W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Urocza posiadłość pod lasem,2 ha,staw,piękny ogród w zacisznym miejscu oraz wyposażony zakład produkcyjny
Nieruchomość jest idealnym miejscem do prowadzenia własnej działalności z możliwością rozbudowy w pięknym miejscu, w uroczej scenerii lasów i własnym stawem w pobliżu rzeki.
W skład przedmiotowej oferty wchodzi:
-budynek mieszkalny
-budynek gospodarczy
-grunt rolny ze stawem hodowlanym
Budynek mieszkalny składający się z :
- parter o powierzchni ok. 120m 2 w skład którego wchodzą:
Przeszklona altana o powierzchni 7,30m 2
1 Kuchnia oddzielna o powierzchni ok.14m 2
2 kuchnia z jadalnią i wejściem do salonu o powierzchni 12m 2
Salon z kominkiem o powierzchni ok.30m 2 ,z wyjściem na taras
2 Łazienki o powierzchniach 4,30m 2 i 5,30m 2
2 sypialnie o powierzchni 14,80m 2 i 19,80m 2
Pralnia o powierzchni 2,6m 2
- piętro o powierzchni ok. 120m 2 w skład którego wchodzą:
Holl z wyjściem na loggię i balkon o powierzchni ok.35m 2
Biuro z wyjściem na balkon o powierzchni ok.14m 2
Pracownia o powierzchni ok.20m 2 z wyjściem na duży, słoneczny taras
Łazienka o powierzchni ok. 11m 2
- piwnica o powierzchni ok. 62m 2 w skład którego wchodzą:
4 pomieszczenia gospodarcze
kotłownia
Parter został podzielony na strefę dzienną i nocną. Strefa dzienna obejmuje przeszkloną, słoneczną altanę- idealną do wypoczynku w chłodniejsze dni, korytarz, pralnię, 2 kuchnie- jedna z jadalnią, salon z kominkiem oraz łazienkę z kabiną prysznicową, WC i umywalką, co jest bardzo funkcjonalnym rozwiązaniem chociażby dla gości. Strefa nocna z wydzielonym korytarzem obejmuje 2 sypialnie i dodatkową łazienkę wyposażoną w wannę, WC i umywalkę, zapewniając tym samym ważną intymność. Podłogi wykonane z wysokiej jakości parkietu w pomieszczeniach: salon z kominkiem, 2 sypialnie i korytarz w strefie nocnej, natomiast w pozostałych pomieszczeniach tj.: 2 kuchnie, korytarz w strefie dziennej, altanie i pralni pokryta została glazurą. Ściany we wszystkich pomieszczeniach wykończone gładzią, pokrytą jasną paletą barw idealnie dobraną do wystroju poszczególnych wnętrz. Pomieszczenia są słoneczne i bardzo jasne z uwagi na duże okna, natomiast częściowo zadaszony, słoneczny taras od południowej strony, na który wyjdziemy wprost z salonu, to wymarzone miejsce do wypoczynku, z rozległym widokiem na las, śpiewem ptaków, urokiem natury i zapachem pielęgnowanych w ogrodzie roślin. Wszystkie łazienki posiadają okna zapewniające dopływ świeżego powietrza i doświetlenie powierzchni, wszystkie w całości zostały pokryte glazurą z dopełnieniem ozdobnych, estetycznych elementów.
Przestronna klatka schodowa prowadząca na piętro , z dębowymi schodami, doświetlona przez duże okno, wykończona została lakierowaną boazerią. Podłogi w pomieszczeniach na tym poziomie pokryte zostały jasnymi panelami i lakierowanymi deskami, a drewniane sufity z widocznymi pełnymi belkami stropowymi dodają pomieszczeniom swoistego klimatu. Ściany, posiadające skosy, typowe dla poddaszy, wykończone zostały płytami regipsowymi i pokryte ciepłą paletą barw. Dużym atutem jest wyjście z każdego pomieszczenia na dwa balkony usytuowane z dwóch różnych stron, natomiast wyjście z pracowni na ok. 30m taras usytuowany w najbardziej słonecznej części nieruchomości to ogromną zaleta. Szum i zapach przyległych do ściany lasu drzew, łączących się z drzewami ponad tarasem, wprowadza w niepowtarzalny nastrój, zachęca do wypoczynku, a wypoczynek w takim miejscu gwarantuje relaks dla duszy i ciała!
Budynek mieszkalny jako wolnostojący, częściowo podpiwniczony, wybudowany został z cegły i ekologicznych materiałów, przeprojektowany i przebudowany od podstaw w 1984r, według indywidualnego projektu. Posiada podwójnie zespolone szyby w oknach PCV, na parterze wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, dach stromy, dwuspadowy o konstrukcji drewnianej (ustrój płatwiowo-kleszczowy), pokryty dachówką ceramiczną, ocieplone ściany styropianem i wełną mineralną, z zewnętrzną elewacją wykończoną strukturą i drewnem. Nieruchomość ogrzewana w dwóch systemach : olejem opałowym z piecem CO usytuowanym w piwnicy oraz piecem na miał, zlokalizowanym w budynku gospodarczym. Nieruchomość zasilana w wodę z miejskiego wodociągu z odprowadzeniem do szamba, dodatkowo na działce własna studnia, w budynkach instalacja elektryczna, siła, linia telefoniczna.
Budynek gospodarczy (wolnostojący) o wymiarach 28m x 10m z poddaszem, posiada na parterze pomieszczenia przeznaczone na :
wyposażony i działający warsztat z linią produkcyjną (działalność z branży obuwniczej, dodatki szewskie i rymarstwo)
kotłownia (zasilająca w ciepło budynek mieszkalny i część gospodarczego)
holl
2 pomieszczenia magazynowe
garażu jednostanowiskowego
pomieszczenie gospodarcze (schowek)
pomieszczenie inwentarskie (kurnik)
Budynek wybudowany z cegły, otynkowany, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką betonową, z doprowadzonymi niezbędnymi mediami : woda, prąd.
Obecnie dojazd do nieruchomości stanowi dwustronna, utwardzoną droga gruntowa, otaczana przez las, w najbliższym czasie przewidziane jest pokrycie jednej, głównej drogi asfaltem. Najbliższy sąsiad oddalony jest o 100m, co gwarantuje ciszę, spokój i wiele prywatności w tym niesamowitym miejscu. Teren posesji w całości został ogrodzony metalową siatką, z elektrycznie otwieraną bramą na pilota i domofonem w bramie wjazdowej, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa.
Posiadłość położona między licznymi wzniesieniami, w przepięknej okolicy z mikroklimatem, w zaciszu, z lasami , stawami i rzeczką w tle, bez zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie. Ogrodzona posesja, została bardzo ładnie i funkcjonalnie zagospodarowana, ze ścieżkami, licznymi drzewami ozdobnymi i owocowymi oraz małą architekturą. Bezpośrednio przy posesji, przechodząc leśną ścieżką, w niewielkim obniżeniu terenu znajduje się staw hodowlany (wliczony w cenę posiadłości), co niewątpliwie podkreśla wysokie walory ukształtowania terenu. Możliwość swobodnej aranżacji 2 hektarowego terenu, czy jego rozbudowy z myślą o własnym biznesie, jest bardzo dużym atutem przedmiotowej nieruchomości.
Posiadłość zlokalizowana w na granicy dwóch województw: wielkopolskiego i dolnośląskiego, z bardzo łatwym dostępem zarówno do Twardogóry czy Międzyborza.
1 ha gruntu - w trakcie regulowania stanu prawnego.
Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:
kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura:
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo